C'est sur la commune de Saint-Julien-la-Genête, dans un hameau calme, que vous retrouverez cet ensemble immobilier plein de potentiel, à 4 minutes en voiture d'Évaux-les-Bains et à 12 minutes de Chambon-sur-Voueize, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien : Intermarché, boulangerie, restaurant, pharmacie
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant, sur la gauche, le séjour, et, sur la droite, la salle à manger, suivie d'une kitchenette et d'un cellier. Derrière la cuisine, sous l'escalier se trouve une douche.
Depuis la salle à manger, vous pourrez accéder à la partie chaufferie, une pièce où se trouve la chaudière, ainsi qu'à un wc, suivie d'une pièce supplémentaire à rénover entièrement.
La partie nuit à l'étage se compose d'un palier, de quatre chambres et d'une salle de bains avec wc.
La maison dispose d'un système de chauffage central au fioul. Pas sûr que la chaudière soit encore fonctionnelle, mais l'installation (plomberie) peut être réutilisée pour une pompe à chaleur ou une chaudière aux granulés.
Grenier accessible depuis l'extérieur de la maison.
Au total vous disposerez de 1 500m² de terrain, comportant plusieurs dépendances derrière la maison, notamment un appentis divisé en trois pièces, idéal pour garder votre bois au sec et stocker votre matériel de jardin, ainsi qu'un garage pour garer votre véhicule, moto ou autre.
Devant la maison se trouve un bâtiment de style petite maisonnette, composé de deux pièces.
Pour agrandir votre projet il est possible d'acquérir ,en plus de la maison, une grange sur le côté gauche de la maison afin de pouvoir la rénover pour habitation ou bien s'en servir comme stockage. Cela vous permettra d'avoir plus de terrain soit un total de 2 975m².
Vous êtes à la recherche d'une charmante maison dans un hameau calme de notre paisible campagne ? Ne cherchez plus.
Fosse septique non conforme Simple vitrage bois Pas d'électricité ni de compteur électrique sur place. Compteur eau sur place mais eau coupée.
Si vous n'avez pas peur de faire des travaux et de créer votre propre nid douillet, alors n'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8590.00 et 11670.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
171.2 m²
356 €
25 m²
1500 m²
8
4
1
1
2 (séparés)
Sud
Est
4
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
495
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
157
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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