Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 250000 euros).
Maison de charme avec jardin
Plongez dans l'élégance intemporelle de cette magnifique maison ancienne de 1940, située dans un cadre enchanteur. Avec ses 120,30 m² de surface habitable, cette demeure de standing vous offre un véritable havre de paix et de confort.
Imaginez-vous dans cette maison de caractère, où chaque pièce raconte une histoire. Les 6 pièces, réparties sur 2 niveaux, vous invitent à explorer des espaces de vie spacieux et lumineux. Les 4 chambres, baignées de lumière naturelle, sont parfaites pour accueillir votre famille ou recevoir vos invités. Les 2 salles d'eau garantissent un confort optimal pour tous les membres de la famille. La grande pièce à vivre traversante et lumineuse vous permettra d'accueillir de nombreux convives.
La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant un espace de vie convivial et pratique. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, tout en préservant l'esthétique de la maison.
Le jardin, véritable oasis de verdure, est idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter de la vue apaisante sur le jardin et la terrasse, parfaites pour les soirées estivales, et les odeurs caractéristiques du jasmin en place depuis de nombreuses années.
Cette maison, en excellent état général, est équipée d'une chaudière au gaz de ville, garantissant une chaleur douce et constante complétée par une isolation essentiellement réalisée à partir de matériaux naturels biosourcés: ouate de cellulose et laine de bois.
Le sous-sol, la cave et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour organiser vos affaires et vos souvenirs. Pour le stationnement, 2 places intérieures et 2 places extérieures sont disponibles, offrant une solution pratique pour garer vos véhicules en toute sécurité.
Cette maison est idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie alliant charme et modernité, dans une rue sans circulation à 500 mètres du coeur de ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau nid douillet.
Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et venez découvrir cette perle rare en personne.
À 10 min à pied, vous trouverez un arrêt de bus et une alimentation générale. À 15 min à pied, vous aurez accès à plusieurs commodités telles que des crèches, une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1142.00 et 1546.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
120.3 m²
2 161 €
400 m²
6
4
2
2 (séparés)
4 %
1940
Oui
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien Bossis
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