Dans un secteur recherché alliant calme et proximité des commodités, cette maison individuelle représente une réelle opportunité pour un projet immobilier à forte valeur ajoutée. D'une surface habitable d'environ 160 m² répartis sur deux niveaux complétée par un garage et une chaufferie de 27 m² environ. Le bien est entièrement à rénover, offrant ainsi une base idéale pour un projet sur-mesure. Plusieurs options d'aménagement sont envisageables : Conserver la configuration actuelle en deux appartements, parfaitement adaptée à un projet familial ou à un investissement locatif Réunir les volumes afin de créer une grande villa familiale, moderne et optimisée selon vos envies Le secteur, particulièrement apprécié pour sa situation stratégique, permet de bénéficier à la fois d'un environnement résidentiel agréable et d'un accès rapide aux axes principaux ainsi qu'aux commodités du quotidien. Ce bien s'adresse aussi bien à des investisseurs, marchands de biens qu'à des particuliers souhaitant créer un lieu de vie unique. Les atouts principaux : Maison individuelle (bien rare sur le secteur) Fort potentiel de valorisation après travaux Liberté totale d'aménagement Emplacement stratégique
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 et 4930.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
