L'Agence LG Immobilier vous propose cette propriété pleine de potentiel à Saint-Laurent-le-Minier ! Située sur les hauteurs du charmant village de Saint-Laurent-le-Minier, à seulement 5 minutes de la célèbre cascade de la Vis, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable, dans un cadre naturel privilégié. Elle se compose d'une maison principale rénovée d'environ 93 m² habitables, comprenant une salle à manger, un salon, une cuisine équipée, deux chambres avec la possibilité d'en faire une troisième, une salle d'eau ainsi que des w-c. Mais ce bien possède aussi de beaux volumes complémentaires et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant, avec pas moins de 274 m² d'annexes supplémentaires à rénover, laissant libre cours à différents projets : agrandissement de l'habitation, création de logements complémentaires, espaces de loisirs ou encore projet familial. Côté dépendances, vous disposerez également de trois garages indépendants de 20 à 30 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'atelier. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin clos de 716 m², équipé d'un portail électrique, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un autre atout vient compléter cet ensemble : un bois de 8 220 m² situé juste en face de la propriété, offrant un espace naturel supplémentaire. Enfin, la présence d'une source d'eau naturelle constitue un avantage appréciable, avec une ressource en eau gratuite et potable. La situation en hauteur permet également de profiter d'un emplacement non inondable. Chauffage : cheminée avec insert et poêle à granulés.
Une propriété atypique qui séduira les amateurs de nature, les acquéreurs à la recherche de beaux volumes ou encore ceux qui souhaitent développer un projet immobilier avec de nombreuses possibilités d'évolution. Un bien rare par ses dépendances, ses espaces extérieurs et son potentiel : à découvrir sans tarder !
Votre contact Gilles BIOSCA 06 15 73 78 34
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 et 3190.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LG Immobilier Patrimoine : President - Laurent VIALANEIX Carte T CPI 34022018000037538 RCP ALLIANZ 38 bis rue St Jaumes 34000 MONTPELLIER N°64295505
93 m²
2 140 €
4
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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