Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 285000 euros).
SUR LA COMMUNE DE SAINT-LÉGER-DU-BOURG-DENIS.
PIERRE ROUEN IMMOBILIER VOUS PROPOSE À LA VENTE UNE JOLIE MAISON FAMILIALE DE 132M2, 6 PIÈCES AVEC GARAGE ET JARDIN.
Édifiée sur un terrain clos de 257 m², la maison développe 132 m² répartis sur trois niveaux. Cette maison se compose :
- Au rez-de-chaussée : Une entrée mène à un vaste espace de vie lumineux de 44 m² comprenant un séjour double et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Cet ensemble convivial s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, bénéficiant d'une agréable exposition. Un poêle à bois vient parfaire l'ambiance chaleureuse de la pièce. Un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau.
- Au premier étage : Le palier dessert quatre chambres confortables, toutes dotées de placards intégrés, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
-Au deuxième étage Vous découvrirez une spacieuse suite parentale d'environ 27 m² au sol, agrémentée d'un parquet massif, d'un dressing et d'une salle d'eau privative.
- Extérieurs et équipements : Le jardin privatif et clos permet de profiter pleinement des beaux jours. Un cabanon de jardin et un récupérateur d'eau sont également présents. Le stationnement est facilité grâce à un garage de 16 m² et deux places de parking extérieures. La maison est équipée d'une prise électrique renforcée pour véhicule électrique, d'un adoucisseur d'eau et d'un poêle à bois.
Située sur la commune très appréciée de Saint-Léger-du-Bourg-Denis, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle construite en 2007 offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité immédiate des écoles (maternelle et primaire), commerces et transports en commun (bus ligne 20 desservant l'Hôtel de Ville de Rouen, accessible à pied).
N'hésitez plus contactez nous au 06.46.83.07.35.
Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 et 1960.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
