? Une Maison d'Architecte Exceptionnelle à Découvrir Sans Délai ! ? Imaginez chaque matin, bercé par la lumière dorée du soleil levant qui caresse les murs de votre maison d'architecte, nichée au coeur d'un écran de verdure. Cette perle rare de 198m², libre de suite, vous offre un cadre de vie exceptionnel où modernité et charme se rencontrent. Avec ses 5 chambres spacieuses et lumineuses, cette demeure est conçue pour accueillir vos proches dans un confort inégalé. Le salon de vie, généreux et aéré, s'ouvre sur une terrasse de 70m² où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners au chant des oiseaux ou organiser des dîners entre amis sous les étoiles. La cuisine, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et esthétique pour des moments culinaires inoubliables. Cette maison semi-plain-pied, construite en 1970, allie le charme de l'ancien à la modernité des matériaux. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que les 3 WC indépendants et les 2 places de stationnement intérieur ajoutent une touche de praticité au quotidien. Le sous-sol et la cave offrent des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour abriter vos souvenirs ou vos vins les plus précieux. La salle de bain et la salle d'eau ont été rénovées avec soin, alliant élégance et fonctionnalité pour des moments de détente au quotidien. Perché au coeur d'un terrain de 6725m², ce bien vous offre une vue imprenable sur la campagne. Imaginez les matins où le brouillard enveloppe doucement les collines, ou les soirs où le ciel se pare de mille couleurs à l'horizon. Cette exposition est-ouest vous garantit une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Le jardin, déjà bien entretenu, est un havre de paix où vous pourrez cultiver vos passions ou simplement vous ressourcer. La terrasse en bois, spacieuse et chaleureuse, est l'endroit idéal pour organiser des barbecues en famille ou des apéros entre amis. Pourquoi choisir cette maison ? Une maison d'architecte rare et unique, conçue pour allier esthétique et fonctionnalité. Un espace de vie généreux de 198m², idéal pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Une terrasse de 70m² pour profiter du plein air en toute intimité. Une vue imprenable sur la campagne, pour des réveils et couchers de soleil magiques. Un cadre de vie exceptionnel, où calme et sérénité sont au rendez-vous. Des espaces extérieurs généreux pour cultiver vos passions ou vous détendre. À quelques minutes seulement, découvrez un cadre de vie où tout est accessible. Les écoles, commerces, services médicaux et espaces verts sont à portée de main, vous offrant un quotidien pratique et agréable. Les transports en commun sont également à proximité. Cette maison d'architecte exceptionnelle est une opportunité à ne pas manquer. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son charme et son potentiel. Contactez dès maintenant l'agence CléOr IMMOBILIER Chalon-sur-Saône pour organiser votre visite. Nos experts se feront un plaisir de vous faire découvrir cette perle rare et de vous accompagner dans votre projet immobilier. ? 03 85 48 12 34 | ?? contact@cleor-immobilier.fr | ? www.cleor-immobilier.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie...
198 m²
1 566 €
41 m²
6725 m²
6
5
1
1
3 (séparés)
1970
Est
Ouest
Oui
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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