Découvrez cette ravissante maison individuelle de 90 m², construite en 1972, nichée dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec ses 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables, cette demeure allie charme et fonctionnalité.
Le séjour de 39 m² est baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où la préparation des repas devient des moments de partage.
L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin de 704 m², un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Un balcon de 3 m² offre une vue apaisante sur ce jardin, idéal pour les matinées ensoleillées ou les soirées étoilées.
Cette maison, en bon état, dispose d'une isolation par menuiserie double vitrage et d'une toiture en tuile garantissant confort et durabilité. Le sous-sol ajoute une dimension pratique supplémentaire.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied d'une maternelle et d'une école élémentaire, et à 5 minutes en voiture d'un collège. Les amateurs de nature apprécieront les nombreux parcs et jardins à proximité. Pour les courses quotidiennes, plusieurs magasins d'alimentation générale sont accessibles en 5 minutes en voiture, ainsi que plusieurs restaurants pour les soirées gourmandes. Les commodités médicales sont également bien desservies avec un hôpital à 10 minutes en voiture et plusieurs médecins généralistes à 5 minutes en voiture. Les transports en commun sont facilement accessibles avec un bus à 10 minutes à pied. De plus, plusieurs crèches sont disponibles à 5 minutes en voiture, offrant une solution pratique pour les jeunes familles.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 et 2020.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller L'Agence Immobilier du Perrey : Aurélien PAUMIER Agent commercial (Entreprise individuelle). L'Agence au coeur de vote projet ! Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'Agence Immobilier du Perrey sur : https://www.lagenceimmofecamp.fr/ref/VM32613
90 m²
2 389 €
3 m²
39 m²
704 m²
5
3
1
1 (séparé)
1972
Sud
1 (3 m²)
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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