Découvrez cette magnifique maison familiale alliant charme traditionnel et modernité contemporaine, située au calme dans le bourg recherché de Château-Malo. Ce bien unique de 5 chambres se distingue par sa double façade originale (Néo-Bretonne à l'ouest et bardage bois contemporain à l'est) et ses excellentes performances énergétiques (DPE B).
? Les Points Forts Vie de plain-pied possible avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée. Excellente performance énergétique (DPE B) : Pompe à chaleur, double vitrage et isolation performante. Prête pour l'avenir : Installation électrique triphasée avec 2 bornes de recharge pour véhicules électriques. Sous-sol total aménagé : Isolé, chauffé et baigné de lumière grâce à une double porte-fenêtre.
?? Agencement & Volumes Rez-de-chaussée : Convivialité et luminosité Pièce de vie de plus de 40 m² regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Accès direct sur l'extérieur : Jardin et terrasse idéalement exposés Sud/Est. Espace nuit indépendant : Une chambre confortable, une salle d'eau et un WC.
Sous-sol & Extérieurs Sous-sol aménagé : Idéal pour une salle de jeux, un home cinéma, un atelier ou un bureau pour le télétravail. Jardin clos niché dans un environnement de ruelles calmes et paisibles. Abri de jardin pratique pour le stockage des outils et vélos.
Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 500 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 et 2370.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
