À quelques minutes de Caen, dans une commune recherchée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec les grands axes, cette maison familiale vous ouvre ses portes. Ici, tout est réuni pour conjuguer confort, espace et praticité au quotidien.
Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 701 m², cette maison offre de beaux volumes et une belle luminosité. Le jardin verdoyant, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie idéal pour les repas en extérieur, les jeux d'enfants ou simplement se détendre au calme.
La visite commence :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fonctionnelle, un séjour lumineux, une cuisine, une chambre et des WC séparés. À l'étage, trois chambres supplémentaires accueillent toute la famille, accompagnées d'une salle de bains et d'un second WC.
Le 'petit' + : un grand sous-sol complète ce bien, offrant à la fois un espace de stationnement sécurisé et de généreuses zones de rangement.
La commune bénéficie de tous les atouts essentiels : écoles maternelle et primaire, commerces de proximité, services, infrastructures sportives et un tissu associatif dynamique. Les transports en commun (réseau Twisto) facilitent les déplacements vers Caen et les zones d'activités environnantes.
L'avis de la Team Agent.cie : un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour poser ses valises et construire de beaux projets de vie.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 et 2630.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
108.45 m²
3 502 €
33 m²
701 m²
6
4
1
2 (séparés)
1985
Sud
Ouest
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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