Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 287900 euros).
NOUVEAUTÉ À LA VENTE UNIQUEMENT CHEZ AGENT.CIE
À seulement quelques minutes de Caen, Saint-Manvieu-Norrey offre un équilibre particulièrement agréable entre vie à la campagne et proximité urbaine. La commune dispose de commerces et services de proximité et bénéficie d'un accès rapide aux nombreuses infrastructures de l'agglomération caennaise. Un environnement résidentiel et paisible qui permet de profiter pleinement de la tranquillité au quotidien, sans s'éloigner de l'essentiel.
C'est dans ce cadre que nous vous invitons à découvrir cette maison individuelle édifiée en 2022, conjuguant confort moderne et lignes contemporaines.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un intérieur où luminosité, lignes épurées et teintes naturelles composent une atmosphère à la fois chaleureuse et apaisante. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, accueille un poêle à granulés qui promet de belles soirées chaleureuses, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, dont le design s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un espace convivial, pensé pour partager aussi bien les moments du quotidien que les repas en famille ou entre amis.
À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau soignée et fonctionnelle. Les nuances douces et les parquets aux teintes claires prolongent l'harmonie de la maison et confèrent à l'espace nuit une ambiance propice au calme et à la détente.
À l'extérieur, le jardin offre un cadre calme et agréable. Aux beaux jours, la terrasse exposée plein sud devient naturellement le lieu idéal pour profiter des repas en extérieur et des longues journées d'été.
Les petits + : un cellier fonctionnel offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un garage venant compléter l'ensemble.
L'avis de la Team Agent.cie : Une maison sans aucun travaux à prévoir, conjuguant confort thermique et maîtrise des dépenses énergétiques au quotidien.
Une belle opportunité à saisir sans tarder, dans un secteur recherché.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 900 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1006.00 et 1360.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison contemporaine
101.68 m²
2 949 €
39 m²
340 m²
5
3
1
2 (séparés)
4.17 %
2022
Sud
2
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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