L'immobilier avec Léa, vous présente en exclusivité, située dans les hauteurs de Saint-Marcellin-en-Forez.
Imaginez-vous dans une maison individuelle en bois, construite en 2013, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Avec une surface habitable de 110 m², cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Laissez-vous séduire par le vaste séjour de 43 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois. Ce lieu de vie convivial est parfait pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables. La cuisine américaine, aménagée avec soin, est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas préférés tout en discutant avec vos invités. La maison, répartie sur deux niveaux, vous offre trois chambres spacieuses et une salle de bains moderne. Avec un garage attenant construit en 2020, vous pouvez aisément y garer une voiture et créer un espace atelier. Les deux terrasses, totalisant 40 m², sont des extensions idéales pour profiter des beaux jours avec vue imprenable sur la campagne environnante.
L'isolation des combles, réalisée en 2020, garantit une température agréable toute l'année. Le chauffage individuel électrique ainsi qu'un poêle à bois assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Le bien dispose de panneaux solaires servant au ballon d'eau thermodynamique.
Les fenêtres à double vitrage en bois sont idéals pour garder l'esthétique de cette maison. Le terrain de 540 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie. Vous pourrez également envisager l'installation d'une piscine pour des moments de fraîcheur et de détente en famille.
À seulement 5 minutes en voiture de Saint-Marcellin-en-Forez, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des bus, une crèche, une maternelle et une école élémentaire, commerces d'alimentation générale et des médecins généralistes sont à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une maison où chaque instant devient un moment de bonheur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 et 1000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
110 m²
2 627 €
43 m²
540 m²
5
3
1
2
2013
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
70
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Léa DUMOND
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
