Charme et Potentiel à Découvrir - Maison Familiale avec Jardin à Saint-Martin d'Ablois.
Laissez-vous séduire par le potentiel de cette spacieuse maison familiale idéalement située à proximité d'Epernay. Avec ses généreux volumes, elle offre un cadre de vie privilégié pour accueillir votre famille et vos projets.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un hall d'entrée accueillant. Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Trois chambres confortables, offrant à chacun son espace. Une salle d'eau et un WC séparé pour plus de fonctionnalité. Une cuisine, espace de convivialité à personnaliser selon vos goûts. Un séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente. Un salon chaleureux, parfait pour recevoir vos convives.
L'étage, avec son aménagement partiel, offre un beau potentiel d'évolution. Vous y trouverez actuellement :
Deux chambres. Un WC et une salle d'eau. Un dégagement et des rangements pratiques. Des greniers, dont une partie a déjà été aménagée, offrant des possibilités supplémentaires (suite parentale, salle de jeux...).
Le sous-sol complet est un véritable atout :
Un garage pour abriter votre véhicule. Une buanderie pour faciliter votre quotidien. Une cave et un cellier pour le stockage. Plusieurs remises et un atelier pour les bricoleurs et les passionnés.
L'extérieur n'est pas en reste avec un vaste jardin de 846 m², un véritable havre de paix où petits et grands pourront s'épanouir. Imaginez vos futurs barbecues, vos jeux en plein air et vos moments de détente au soleil !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2750.00 et 3780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
199 m²
1 704 €
34 m²
1002 m²
8
6
2
2 (séparés)
1973
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
266
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Maxence DESRUETS
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