Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 131m² entièrement clôturée avec portail automatique, ses deux garages, ses volets en aluminium thermolaqués, son adoucisseur d'eau (culligan) offrant un cadre de vie exceptionnel et une luminosité optimale grâce à son exposition sud-est.
Ouvrons la porte de cette maison et commençons la visite par un séjour de 34 m², baigné de lumière naturelle, où chaque rayon de soleil vient caresser les murs, sa cuisine moderne aménagée entièrement équipée de 20m² idéale pour les repas en famille. Ses 3 chambres avec placards refaites à neuf offrent un espace de vie intime et fonctionnel pour toute la famille. Une salle de douche confortable ainsi qu'un toilette indépendant viennent clôturer cette partie privative de la maison.
Un studio complétement indépendant climatisé avec sa salle de douche et son toilette de 20m² pouvant assurer un revenu locatif. Le terrain de 1431 m² avec son forage vous assurera de l'eau toute l'année, parfait pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un espace vert.
Des panneaux photovoltaïques, sans contrat de revente, vous assureront une économie sur votre facture d'électricité de 1500 environ par an.
La terrasse de 12 m² bioclimatique, toute électrique, orientée sud-est, est l'endroit idéal pour savourer un café le matin ou un apéritif en soirée, tout en admirant la vue sur le jardin et pour les journées les plus chaudes, la piscine de 10x5 m est là pour vous offrir des moments de détente et de fraîcheur.
Cette maison, conforme aux normes PMR ( personne à mobilité réduite), est équipée de fenêtres en PVC à double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale ainsi qu'une climatisation réversible pour plus de confort.
L'assainissement est également branché au réseau du tout à l'égout, pour une tranquillité d'esprit totale.
Située à proximité de tous les commerces du village, cette maison est idéale pour une vie de famille. Vous trouverez à moins de 5 min à pied, un arrêt de bus pour vos enfants scolarisés dans le secondaire, une maternelle, une école élémentaire.
À 10 min en voiture, plusieurs collèges, lycées, un hôpital et plusieurs médecins généralistes.
Ne manquez pas cette opportunité contactez nous pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette magnifique propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1390.00 . Date de réalisation du DPE : 25-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Claude BRAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 812 227. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
128 m²
2 328 €
34 m²
1431 m²
6
4
2
2
1976
Sud
Est
6
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Claude BRAY
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