Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1424000 euros).
À seulement 500 mètres des bords de Marne, du RER A Le Parc Saint-Maur, des commerces de la Mairie et des établissements scolaires, cette maison de caractère construite au début des années 1900 bénéficie d'un emplacement recherché où tout se fait à pied.
Développant environ 143 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une distribution adaptée à de nombreux projets de vie. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Cette pièce traversante profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une grande salle de bains. Le second étage est entièrement dédié à une suite parentale offrant un espace indépendant.
La maison a été rénovée avec des matériaux sélectionnés avec soin, dans le respect de son architecture d'origine. Les belles hauteurs sous plafond et le charme de l'ancien ont été conservés, tandis que plusieurs possibilités d'agrandissement permettront aux futurs propriétaires d'adapter facilement la maison à leurs besoins.
Le véritable atout de cette propriété se situe au fond du jardin : une grande dépendance entièrement isolée, aujourd'hui aménagée en atelier d'artiste. Cet espace pourra facilement accueillir un bureau pour le télétravail, une profession libérale, un studio indépendant, une salle de sport ou encore un espace dédié à vos loisirs.
Le jardin arboré, à l'abri des regards, constitue un véritable prolongement de la maison et permet de profiter des extérieurs en toute tranquillité.
Un garage, une cave ainsi qu'un sous-sol complètent l'ensemble et offrent de nombreux espaces de stockage ou d'aménagement.
Une maison pleine de caractère, offrant le charme des demeures emblématiques du Parc Saint-Maur. Son emplacement, son jardin, sa dépendance et son potentiel d'évolution en font une propriété rare sur le secteur. Un véritable coup de coeur pour les amoureux des belles maisons anciennes.
Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 424 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3780.00 et 5160.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
