Dans le très recherché quartier Adamville Diderot, cette maison indépendante de 125,03 m² habitables séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son environnement résidentiel privilégié. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 753 m², cette propriété sur 3 niveaux offre un cadre de vie rare, au calme, tout en bénéficiant de nombreux espaces extérieurs.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un agréable espace de vie traversant. Le séjour / salle à manger profite d'une double exposition Est-Ouest apportant une belle luminosité naturelle. La cuisine indépendante avec espace dinatoire s'ouvre sur le jardin arrière et prolonge les pièces de vie vers l'extérieur. Un bureau ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit accueille une suite parentale avec dressing sous pente et salle de bains complète avec baignoire, douche et WC. Deux autres chambres viennent compléter ce niveau, dont une avec salle d'eau privative et une seconde avec dressing. Des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. La maison a bénéficié d'une surélévation entre 2002 et 2004, permettant notamment de profiter d'une belle hauteur sous plafond à l'étage.
Le sous-sol offre des espaces supplémentaires avec une salle d'eau avec WC, un espace bibliothèque, un espace de rangement ainsi qu'une buanderie/chaufferie. Un garage indépendant de 24 m² situé à l'avant de la parcelle complète ce bien.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec le RER A Le Parc de Saint-Maur accessible à pied en 10 minutes, ainsi que la gare Saint-Maur Créteil à environ 7 minutes à pied, future station du métro prévue en 2027.
Un cadre de vie familial, des volumes généreux et un terrain exceptionnel : une opportunité rare à Saint-Maur-des-Fossés.
Maison ancienne
125 m²
6 784 €
31 m²
753 m²
5
3
1
1 (séparé)
3.41 %
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
384
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
85
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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