NOUVEAUTÉ SAINT-MITRE-LES-REMPARTS EN EXCLUSIVITÉ L'agence MARGUERON IMMOBILIER vous propose en exclusivité à la vente cette maison implantée sur une parcelle de 690 m² avec jardin, terrasse et piscine, actuellement divisée en deux appartements indépendants, un au rez-de-chaussée et un à l'étage. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : habitation familiale, rapprochement familial, investissement locatif, ou encore la possibilité de réunir les deux logements afin de recréer une seule et même maison en R+1. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de 16,81 m² ainsi qu'une grande cuisine / salle à manger de 21,56 m². Un cellier de 4,78 m² complète les espaces de vie. Côté nuit, ce premier logement dispose de trois chambres, dont une chambre parentale de 15,48 m² et une suite parentale de 22 m². Vous trouverez également un grand dressing de 11,37 m², une salle de bains ainsi qu'un WC. À l'étage, le second appartement bénéficie d'un salon de 16,49 m² et d'une cuisine indépendante de 14 m². L'espace nuit se compose de deux chambres de 10,76 m² et 19,46 m², ainsi que de deux salles de bains. L'étage bénéficie également d'une grande terrasse de 32 m², offrant un agréable espace extérieur supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que d'une piscine de 7 x 3 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Pour votre confort, la propriété bénéficie d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques ainsi que d'un portail motorisé. Côté stationnement, la propriété permet de stationner jusqu'à 6 véhicules directement sur le terrain. Une propriété offrant une configuration particulièrement modulable, avec deux logements existants et la possibilité de recréer une grande maison familiale sur deux niveaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sébastien MASSOT au 06.19.81.55.20.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 et 2230.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907874317. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues
188.39 m²
3 158 €
690 m²
6
5
4
4
4
2
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
92
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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