À découvrir à Saint-Nicolas-des-Bois, dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel sur un terrain de 3 020 m².
La propriété comprend une maison principale d'environ 82 m² habitables, composée au rez-de-chaussée surélevé d'une pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une chambre de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, portant le nombre total de chambres à trois. La maison principale bénéficie également d'un sous-sol de plus de 54 m², ainsi que d'une cave d'environ 20 m² et d'un grenier.
Le lot comprend également une seconde maison mitoyenne d'environ 50 m², à refaire entièrement. Elle représente une véritable opportunité pour un projet de rénovation, de création d'un logement indépendant, d'un gîte ou d'un espace complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1216.00 et 1646.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cadet Immobilier : Paula-Manuela Prevost Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907 528 095. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Maison ancienne
82 m²
1 244 €
29.68 m²
3020 m²
4
3
1
1 (séparé)
1880
Sud
Oui
4
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
259
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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