Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 365000 euros).
Maison individuelle semi plain-pied de standing - 182 m² Accès direct au marais Environnement privilégié
Implantée dans un quartier résidentiel particulièrement calme, cette élégante maison individuelle de standing s'inscrit dans un écrin de verdure rare. Édifiée en 1985 et entièrement rénovée avec soin en 2021, la propriété développe une surface habitable de 182 m², organisée sur deux niveaux en semi plain-pied.
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. L'espace de vie, ouvert et chaleureux, s'accompagne d'une cuisine indépendante de 13 m², entièrement aménagée et équipée, cinq chambres, dont une située en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, une salle de bain et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Une mezzanine d'environ 15m²
Menuiseries bois et PVC avec double vitrage, toiture isolée et chauffage individuel garantissant un confort thermique optimal en toute saison.
À l'extérieur, la propriété dévoile un cadre naturel exceptionnel. Une vaste terrasse de 40 m² offre une vue dégagée et apaisante sur la campagne environnante, tandis que le jardin paysager de 1 800 m², avec accès direct au marais aménagé, invite à la détente et à la contemplation.
Les annexes renforcent encore l'attrait de ce bien rare : cave de 7 m², stationnement intérieur pour deux véhicules, stationnements extérieurs pour quatre voitures, abri de jardin et aménagements soignés des espaces extérieurs.
À proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement préservé, cette demeure d'exception conjugue parfaitement élégance, volumes et quiétude.
Une opportunité rare pour les amateurs de biens de prestige.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir ce lieu d'exception.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 et 3490.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez notre service de transaction au 03.21.88.79.01 disponible du lundi au vendredi de 09h à 12h/14h à 18h et le samedi de 09h à 12h.
182 m²
2 086 €
53 m²
2468 m²
6
5
1
1
2 (séparés)
4 %
1985
Sud
Ouest
Oui
4
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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