Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 224900 euros).
Maison de caractère à vendre 148 m² Saint-Omer centre
Venez découvrir cette maison de caractère idéalement située en plein coeur de Saint-Omer, une adresse recherchée où tout se fait à pied.
Derrière sa façade en brique jaune, entièrement remise en valeur et sublimée par de beaux détails architecturaux comme son oeil-de-boeuf, se cache une maison pleine de charme. Dès l'entrée, le ton est donné. Vous profitez d'un intérieur chaleureux, où l'authenticité a été soigneusement préservée. Les pièces de vie offrent de beaux volumes, baignés de lumière, avec un parquet ancien entièrement rénové et vitrifié qui apporte élégance et cachet. Les cheminées, les hauteurs sous plafond et les matériaux d'origine renforcent immédiatement le caractère du bien. La maison développe 148 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec une circulation fluide entre les espaces de vie : salon, salle à manger et cuisine. Côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuse, dont une superbe suite de près de 30 m² aux volumes remarquables, sublimée par ses boiseries et son atmosphère unique. Une autre chambre révèle un mur en brique apparente, véritable signature du lieu, mis en valeur par les propriétaires après avoir été redécouvert derrière un ancien revêtement.
À l'extérieur, un espace terrasse complète ce bien, un véritable atout en centre-ville. et un toit terrasse peut également être utilisé.
En complément, une cave voûtée d'environ 30 m² vient parfaire l'ensemble.
Une maison avec une vraie âme, mêlant authenticité et confort, pour les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un emplacement privilégié.
DPE : D
Prix : 224 900 honoraires inclus
Un bien rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de cachet, d'histoire et de vie en centre-ville.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2073.00 et 2805.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE 53 : Nicolas Welle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925126823. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez notre service de transaction au 03.21.88.79.01 disponible du lundi au vendredi de 09h à 12h/14h à 18h et le samedi de 09h à 12h.
148 m²
1 520 €
37 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
Oui
1780
Sud
Ouest
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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