Dans un environnement recherché à proximité immédiate des écoles et des grands axes, cette maison familiale en parfait état général ne manquera pas de vous séduire.
Édifiée sur trois niveaux, elle offre des volumes agréables et une distribution idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, lumineuse, avec une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Cet espace convivial donne accès à une agréable terrasse, parfaitement exposée, idéale pour profiter des beaux jours.
La maison dispose également d'un garage isolé avec accès direct depuis l'intérieur, ainsi qu'une cave à vin . Il est possible de stationner un véhicule sur la propriété, le tout sur un terrain avec jardin entourant la maison.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. L'une des chambres permet d'accéder aux combles aménagés, offrant un espace supplémentaire comprenant un bureau et une quatrième chambre.
Côté prestations : électricité refaite, pompe à chaleur récente, fenêtres en double vitrage sur l'ensemble de la maison. Classement énergétique D, gage d'un bon équilibre entre confort et performance.
Une maison clé en main, rare sur le secteur, qui saura répondre aux attentes d'une famille en quête de tranquillité et de praticité.
Bien à visiter sans tarder il ne restera pas longtemps sur le marché.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1647.00 et 2230.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAO AGENCE LE BAIL : Agent - Thomas CORBEL Carte T N/A
Maison traditionnelle
90 m²
3 550 €
5
4
1
1 (séparé)
Sud
Est
1
Oui
1
Oui (50 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sébastien ROUSSE
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