? VUE DÉGAGÉE & CADRE PRIVILÉGIÉ SAINT-PANTALÉON-DE-LARCHE ?
? Vous rêvez d'espace, de lumière et de tranquillité ? Venez poser vos valises sur les hauteurs de Saint-Pantaléon-de-Larche, dans ce plain-pied de 2013, où chaque détail a été pensé pour le confort de toute la famille !
? Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux avec placard, suivi d'un WC indépendant avec lave-mains.
?? Coup de coeur assuré pour la grande pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses larges baies vitrées coulissantes qui s'ouvrent sur la terrasse plein Sud et la piscine au sel, le tout offrant une vue à couper le souffle ? ! ?? La cuisine américaine est entièrement aménagée et équipée, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. ? Un cellier pratique avec point d'eau vient compléter l'espace.
?? Un couloir dessert 4 belles chambres climatisées ??, dont 2 avec un accès direct à la terrasse, pour profiter des premières lueurs du jour en toute sérénité ?. ? La salle d'eau vous séduira avec sa baignoire, sa douche à l'italienne et son second WC.
? Un double garage avec porte sectionnelle vient compléter l'ensemble.
? À l'extérieur, le terrain de 2208 m² est un véritable havre de paix : arboré, partiellement clôturé, exposé plein Sud, il accueille une magnifique piscine au sel et offre une vue imprenable sur la nature environnante. ??
? Et côté localisation ? Vous êtes idéalement situés : ?? à 5 minutes du bourg de Larche?? à 5 minutes du centre de Saint-Pantaléon-de-Larche?? à seulement 9 minutes de la zone Ouest de Brive (commerces, services, accès autoroute) ???
? Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, espace et cadre exceptionnel. ? Une visite ? Ne tardez pas, ce petit coin de paradis n'attend plus que vous !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 et 1920.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
140 m²
2 611 €
55 m²
2300 m²
6
4
1
1 (séparé)
2013
Sud
Oui
4
2
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact EMMANUELLE OLIVIER
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