? SAINT-PANTALÉON-DE-LARCHE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE 4 CHAMBRES DPE C ? Et si vous posiez enfin vos valises dans un environnement où tout est à portée de main, tout en profitant d'un véritable espace extérieur pour les beaux jours ?
? Située dans un quartier prisé de Saint-Pantaléon-de-Larche, cette maison construite en 2007 bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : Carrefour à seulement 2 minutes, écoles et commerces de proximité à quelques minutes.
Une maison pensée pour une vie de famille, avec de beaux espaces de vie et surtout un extérieur qui prend toute sa place dès l'arrivée des beaux jours. ??
? Un intérieur lumineux et convivial Dès l'entrée, vous découvrirez une grande entrée avec placard qui dessert les différents espaces de vie. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon, forme une belle pièce de vie conviviale et particulièrement lumineuse. ?
La salle à manger s'ouvre directement sur une grande terrasse en bois, qui prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. ?
Et pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine de 8 x 4 m ????, idéale pour se rafraîchir, se détendre ou partager de belles soirées en famille et entre amis. ?
Un WC suspendu complète ce niveau.
De plain-pied également, un garage actuellement utilisé comme buanderie et espace de rangement vient compléter la maison. Celui-ci ne permet pas de rentrer une voiture, mais peut accueillir une moto ?? et offre un espace pratique pour le rangement et la buanderie.
?? À L'ÉTAGE : PLACE À LA VIE DE FAMILLE L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois disposent de leur propre dressing. ? L'une des chambres bénéficie également d'un accès à un balcon, offrant un petit espace extérieur supplémentaire. ?
Une salle d'eau vient compléter cet étage avec une douche à l'italienne et une grande vasque, ainsi qu'un WC suspendu indépendant.
?? CÔTÉ CONFORT La maison bénéficie de prestations appréciables au quotidien : ? Chauffage au sol ? Volets roulants électriques ? Construction de 2007 ? DPE : CLASSE C ?? LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE ? Quartier recherché de Saint-Pantaléon-de-Larche ? Carrefour à 2 minutes ? Écoles et commerces de proximité à quelques minutes ?? 4 chambres ? 3 chambres avec dressing ?? Pièce de vie lumineuse et conviviale ? Grande terrasse en bois ? Piscine 8 x 4 m ? Chauffage au sol ? Volets roulants électriques ? Buanderie et espace de rangement ? DPE C
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 et 2270.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
159.83 m²
1 877 €
60 m²
711 m²
6
4
1
2
2007
Est
Ouest
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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