Votre agence « Immo Mais Pas Que » vous présente cette charmante maison individuelle non mitoyenne de 65 m², située à Saint-Paterne-Racan, à proximité immédiate de la gare et au coeur d'un village disposant de toutes les commodités (pharmacie, médecin, banque, épicerie, boulangerie, poste), d'une école ainsi que du ramassage scolaire pour le collège.
Entièrement clôturée et sans travaux à prévoir, cette maison offre une pièce de vie lumineuse salon/salle à manger avec poêle à bois, une cuisine équipée récente comprenant meubles et électroménagers encastrés (réfrigérateur, lave-vaisselle, four et micro-ondes), deux chambres avec dressings, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant.
Le bien dispose de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, d'un ballon d'eau chaude récent et d'une connexion à la fibre, assurant un confort de vie optimal.
La maison est édifiée sur un sous-sol total, comprenant un garage avec porte sectionnelle motorisée et offrant de beaux espaces de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et soigneusement aménagé, avec une tonnelle, un barbecue en pierre, une piscine bois semi-enterrée, une petite serre, ainsi qu'un abri de jardin avec poulailler. Un portail motorisé permet de stationner jusqu'à trois véhicules en plus du garage.
Ce bien conviendra parfaitement à un couple ou une famille, à la recherche d'un cadre de vie calme et pratique, à proximité immédiate des services et des transports.
ACHAT / VENTE Immo Mais Pas Que73 Rue Aristide Briand, 72500 Montval-sur-Loir
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1490.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
65 m²
2 506 €
392 m²
3
2
1
1
1976
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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