Dans un environnement préservé, découvrez cette propriété de 169 m² entièrement rénovée, pensée pour conjuguer art de vivre, confort moderne et indépendance.
?Volumes, lumière, prestations... Le luxe du calme, à deux pas des commodités. Un bien rare, pour ceux qui recherchent l'exception.
Dans un cadre paisible à seulement quelques minutes de Dax, découvrez cette maison rénovée de 169 m², nichée sur un terrain de plus de 3 500 m².
Le vrai plus ? Un appartement T2 totalement indépendant, avec son propre accès et compteurs séparés : idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.
? Maison principale : Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés Cuisine ouverte aménagée et équipée Suite parentale en RDC 2 chambres supplémentaires à l'étage Salle de bains
Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard de 1.580 et 2.200 par an. Prix moyen des énergies annexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1609.00 et 2177.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence terres d'essonne : Agent Immobilier - Nathalie dusaussoy Carte T CPI 91012022 000 000 006 RCP 6944930704
Maison traditionnelle
169 m²
2 953 €
3502 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
1940
6
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact nathalie dusaussoy
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