Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 575500 euros).
Saint-Philibert À deux pas des plages et des commerces
Située dans un environnement privilégié, cette maison entièrement de plain-pied vous offre un cadre de vie calme et pratique à quelques minutes à pied des plages et des commodités du centre de Saint-Philibert.
Sur environ 100 m² habitables, elle propose un séjour lumineux, une cuisine indépendante et trois chambres confortables. Le tout est implanté sur un terrain clos et bien exposé de 776 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Le véritable atout de cette maison ? Un grenier accessible par un escalier extérieur, offrant la possibilité de créer un second logement ou d'agrandir la surface habitable jusqu'à près de 200 m². Une belle opportunité d'évolution, rare sur le secteur.
Calme, fonctionnelle, avec plusieurs espaces de stationnement, cette maison s'adresse aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de villégiature ou d'investissement.
Vous souhaitez la visiter et vous projeter ? Contactez-moi : Marie Guillemoto Sublimons Immobilier
Honoraires inclus de 4.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 500 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 et 1890.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie GUILLEMOTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804476810 RCP AREAS
100 m²
5 999 €
776 m²
4
3
1
1 (séparé)
4.24 %
2011
Sud
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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