En exclusivité Ligne Paradis Dans un secteur très recherché, découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 maisons, idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs ou un investissement.
Un droit de passage privatif existe entre la maison principale et la maison secondaire.
Maison principale d'environ 140 m² en très bon état - Une grande entrée - 4 chambres climatisées dont 3 avec brasseur d'air - Cuisine/espace repas de 30 m² - Salon / salle à manger climatisé de 21m² - 2 salles d'eau, 2 WC indépendant à chaque niveau - Grande terrasse de 49 m² + une terrasse et un balcon d'environ 6 m² chacun Idéal pour une colocation : revenu locatif estimé à 550 par chambre soit 26400 à l'année.
Seconde maison mitoyenne 57,90 m² (loi Carrez) entièrement rénovée En copropriété de sol, desservie par le droit de passage privatif, sans charges ni syndic.
- 3 chambres climatisées - Un séjour/cuisine de 22m² - Une salle d'eau et wc indépendant - Jardin et un espace détente - Terrasse d'environ 22m² - Une pièce de stockage pouvant être aménagé en chambre avec attente pièce d'eau Location saisonnière : actuellement exploitée avec un revenu d'environ 75 par nuit.
? Secteur recherché de Ligne Paradis proche du E.LECLERC CASERNES. ? Double potentiel locatif ? Idéal investisseur ou grande famille
Taxe foncière: 2878 pour l'ensemble Assainissement individuel et chauffe-eau solaire Prix: 599 900 Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PROX'IMMO : Richard BRYON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932943111 RCP HA RCP0538491
