Découvrez cette charmante maison mitoyenne 1 côté, nichée dans un quartier paisible et bien desservi. Avec une surface habitable de 58 m² et un terrain généreux de 360 m², cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité et espace de vie.
Cette maison de 3 pièces comprend 2 chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. Le jardin de 360 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées tranquilles. Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cela représente une opportunité unique de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins.
Le chauffage individuel assure une gestion optimale de la température, tandis que les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité.
Imaginez-vous vivant dans cette maison, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Un endroit où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables avec vos proches.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et une alimentation générale pour vos courses quotidiennes. En 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre un tramway pour des déplacements faciles. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en 5 minutes en voiture. Pour les familles, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège sont tous à 15 minutes à pied. Deux parcs et jardins sont à 5 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour des moments de détente. Un restaurant se trouve à 15 minutes à pied pour des sorties gastronomiques. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, assurant une connectivité optimale.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 et 1730.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Expert local en évaluation immobilère - Jérémy JAUJARD
58 m²
2 759 €
360 m²
3
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Viager Expert - Jérémy JAUJARD
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