Maison familiale aux beaux volumes, 144 m² habitables (160 m² au sol), implantée sur une parcelle close d'environ 1 900 m², sans vis-à-vis. une partie reste constructible. Une entrée avec placard dessert une spacieuse pièce de vie de 51 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée centrale, véritable coeur de la maison. Vous disposerez également : d'une cuisine indépendante de 17 m², idéale pour les moments de convivialité. Un premier espace nuit en demi-niveau complète le rez-de-chaussée avec : une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement distribue : Trois chambres, une grande salle de bains avec double WC.
Extérieurs La propriété propose de nombreux atouts : garage de 17 m²,plusieurs box d'environ 12 m² chacun, espace cuisine d'été avec barbecue, carport pour stationnement. Le tout dans un environnement calme, sans vis-à-vis.
Localisation Situation idéale : à 10 minutes de la gare SNCF de Val-de-Reuil, à 20 minutes de Rouen, à 15 minutes de Évreux À proximité immédiate : écoles commerces axes autoroutiers transports Potentiel Un rafraîchissement intérieur permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies.
Les + du bien: Beaux volumes Terrain spacieux sans vis-à-vis Configuration familiale Environnement pratique Fort potentiel d'évolution Assainissement conforme en tout à l'égout
Prix : 279 000 honoraire inclus à charge Vendeur
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie NIELSEN Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 95251475000019. Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros 28 route de Saussines 30250 Sommières SIRET 910 547 124 00016 TVA FR 379 105 47 124 Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4070.00 et 5550.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
