Découvrez cette maison bourgeoise de 195 m², qui allie charme d'antan et confort moderne.
Située dans un quartier recherché, cette propriété est à proximité de toutes les commodités : gare SNCF, écoles, Collège, Lycée, commerces, Hôpital.
A vous les promenades au Parc des Rochers Gréau ou le long du Loing, entre ville et campagne, descendez la rue à pied, le centre-ville de Nemours vous offre un riche environnement tant culturel que commercial.
Mais commençons la visite sans plus tarder. Le rez-de-chaussée se compose comme suit : - L'entrée donne le ton, elle est majestueuse, - Le double-séjour est chaleureux, - La salle à manger est fonctionnelle et lumineuse, - La cuisine est récente, indépendante, aménagée par un cuisiniste aux petits soins, elle ouvre sur une terrasse offrant une vue surplombant les extérieurs, - Des WC (avec un lave-mains) ont été installés pour optimiser votre confort.
Poursuivons au 1er étage, vous y trouverez : - Le palier, - 3 chambres confortables dont une avec dressing, - Une grande salle de bains avec WC.
Le 2ème étage offre lui aussi de beaux aménagements : - Le palier dessert - 3 chambres dont deux avec espaces bureaux/dressing, maximisant les volumes, - Une salle d'eau avec WC.
Vous tomberez sous le charme de cette demeure qui regorge d'astuces et de surprises Le sous-sol est aménagé et vous réserve des espaces variés : cave, rangements, buanderie, WC et sauna ! De très belles prestations tout au long de cette visite !
A l'extérieur, le terrain de 1142 M² vous promet des moments incroyables au bord de la piscine chauffée ou en terrasse. Vous pourrez garer plusieurs véhicules sur votre propriété dont deux sous abris.
Vous l'avez compris, les matériaux et les prestations sont de grande qualité, venez, posez vos valises et profitez !
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de standing, alliant histoire et modernité.
Appelez-moi, je vous accompagne avec grand plaisir découvrir votre futur chez-vous !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 et 5470.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Stéphanie Ferreira Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 553 836
195 m²
2 405 €
1142 m²
9
6
1
1
3 (séparés)
Oui
1890
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphanie Ferreira
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