Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 63000 euros).
? **Maison mitoyenne à rénover 110 m² Pleine de potentiel !**
Imaginez une maison où chaque espace est une toile blanche, prête à être transformée selon vos rêves les plus fous. Cette **maison mitoyenne d'exception**, baignée de lumière grâce à son exposition **sud-ouest**, vous offre **110 m² habitables** répartis en **6 pièces** dont **4 chambres**, idéales pour une famille ou un projet de colocation.
Au coeur de cette demeure, le **séjour de 18 m²** s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce aux **grandes ouvertures en PVC double vitrage**, garantissant une isolation thermique optimale. La **toiture en bon état** et l'**isolation récente (2022)** vous assurent confort et tranquillité. Le **plain-pied partiel** (RDC accessible) permet une circulation fluide, tandis que la **terrasse de 10 m²** vous invite à savourer chaque instant en plein air.
La **cuisine indépendante aménagée** est un atout majeur : prête à être personnalisée, elle offre un espace fonctionnel pour cuisiner et recevoir. Avec son **état intérieur à rénover**, cette maison est une **opportunité en or** pour les amateurs de projets ! Transformez la cave de **50 m²** en espace de vie supplémentaire, aménagez le grenier en chambre ou en bureau, et donnez libre cours à votre imagination.
Les **commodités** (boulangerie, épicerie, pharmacie, parc) sont à **moins de 10 minutes à pied**, et les transports en commun sont facilement accessibles. Une localisation pratique pour une vie quotidienne sereine.
? **Pourquoi choisir cette maison ?** - Cadre lumineux et chaleureux grâce à l'exposition sud-ouest. - Potentiel de rénovation immense pour créer la maison de vos rêves. - Espaces extérieurs et intérieurs généreux pour une vie de famille épanouie. - Localisation pratique avec des commodités à proximité. - Investissement malin : une maison à rénover à un prix attractif.
Ne laissez pas passer cette **opportunité unique** de vous offrir une maison sur mesure. Contactez **We Invest France** dès aujourd'hui pour visiter cette perle rare et concrétiser votre projet !
Prix : À discuter
Honoraires inclus de 9.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 63 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 et 3860.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller We Invest France : Emeline Kappel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101 342 996 CASTRES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
627 €
18 m²
10 m²
6
4
1
2 (séparés)
9.52 %
Sud
Ouest
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emeline Kappel
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