St Priest secteur REVAISON, A vendre en exclusivité Maison familiale de 90 m² avec Jardin de 250 m².
Située dans un lotissement résidentiel, cette charmante maison des années 90, bâtie sur une parcelle de 368 m², propose un jardin de 250 m² exposé Est-Ouest, un garage aménagé, et une belle luminosité toute la journée grâce à sa double exposition E/O.
Parfaite pour une vie de famille, elle allie confort, praticité et accessibilité rapide à Lyon. Une maison avec du potentiel : à vous d'en faire un chez-vous à votre image !
Les atouts de la maison : - 90 m² répartis sur deux niveaux - Pièce de vie traversante avec lumière naturelle du matin au soir - Cuisine indépendante à équiper, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une grande pièce de vie d'environ 40 m². - WC à chaque étage - 3 chambres (à l'étage) - Salle de bain avec fenêtre - Jardin clos de 250 m², exposé Est-Ouest, - Une terrasse couverte plein ouest et un jardin facile à entretenir : le plaisir des extérieurs, sans les contraintes. Vivez dedans-dehors en toute simplicité et profitez à la fois du soleil levant et du soleil couchant. - Garage de 16 m² spacieux permettant de garer un véhicule et de stocker grâce aux rayonnages en place EN BONUS : vous pouvez stationner en extérieur un deuxième véhicule dans le prolongement du garage.
Equipements : - Chauffage individuel gaz - Double vitrage bois
Vous profitez d'un cadre de vie serein, tout en restant connecté à l'agglomération lyonnaise : - 30/35 min en voiture du centre de Lyon via A43 ou périphérique - Accès rapide à la Rocade Est, A46, A43 et à l'aéroport Lyon Saint-Exupéry
Transports en commun : - Tramway T2 arrêt Salvador Allende à 5 minutes à pied - Bus TCL à proximité (entre autre lignes 50, et 62) - Gare de Saint-Priest accessible en transport.
Établissements scolaires à proximité : - École Maternelle et Élémentaire Revaison - Collège Colette et Lycée Condorcet
Cadre de vie & commodités : - Commerces, supermarchés, pharmacie, médecins à proximité - Marché local, parcs, médiathèque, installations sportives - Accès rapide au Parc Technologique de Saint-Priest et à la zone commerciale Porte des Alpes
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant calme et potentiel d'aménagement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Une visite virtuelle 360° est également à votre disposition, n'hésitez pas à la consulter !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 et 2170.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Maïvin FRANÇON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC LYON 884868985 - agent commercial (EI) RCP MMA 146527400. Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Maison traditionnelle
89.91 m²
4 004 €
28 m²
368 m²
4
3
1
2 (séparés)
35.00 € / mois
1990
Est
Ouest
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Maïvin FRANÇON
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