Exclusivité CASTEL Immobilier, maison individuelle de 155 m2, 3 chambres, espace SPA, buanderie et piscine, terrain clôturé de 698 m2 au calme, grand garage de 46 m2.
Au calme d'un quartier résidentiel recherché de Saint-Priest, tout en restant proche des commerces et commodités, cette maison rénovée et parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Édifiée sur une parcelle de 698 m² exposée est/ouest et entièrement clôturée, elle séduit dès l'extérieur par son terrain paysagé et ses prestations de loisirs. Vous profiterez d'une piscine coque de 8 x 4 m au chlore, entourée de 100 m² de terrasse en travertin avec pergola et abri de 20 m², pour partager de beaux moments en toute intimité. Un forage alimente les WC, la buanderie, la piscine et le robinet extérieur, un vrai atout économique et pratique.
Les espaces intérieurs: - RDC isolé avec spa et linéaire de cuisine. - Garage de 46 m² avec porte motorisée, buanderie et rangements.
Au premier étage, la maison propose : - Un salon-séjour lumineux de 33 m², convivial et fonctionnel ouvert sur la terrasse. - Une cuisine moderne équipée, ouverte sur la terrasse également. - Une salle de bains et un WC indépendant. - 3 chambres confortables (13,3 m², 12,8 m² et 13 m²), toutes climatisées et équipées de placards.
Confort et équipements: - Chauffage fioul complété par une pompe à chaleur air/air pour un confort optimal. - Nombreux placards dans la maison. - DPE classé E - Forage alimentant WC, lave linge et robinet extérieur
Cette maison, où chaque espace a été pensé et entretenu avec soin, combine parfaitement praticité, confort et convivialité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 3020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Castel Immobilier : Directeur d'Agences - Jonathan Castel
155 m²
3 348 €
20 m²
698 m²
5
4
1
2
1971
1 (20 m²)
2
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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