Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 340200 euros).
? En exclusivité ! A deux pas du Parc de Fort de Saint Priest, avec une localisation idéale entre verdure, loisirs et proche écoles. Maison individuelle avec jardin et sous-sol Charme et potentiel ? À découvrir sans tarder !?
Maison avec une superficie de 180m2, 82 m² habitables et un sous-sol aménageable de 95m2 plus son cellier/cave.
Elle se compose de 5 pièces : 3 Chambres Salon lumineux de 26 m2 avec cheminée bois , Cuisine indépendante intégrée de 10m2, salle d'eau WC séparés
? Le jardin aménagé de 580 m2 offre un cadre de vie calme et verdoyant. Serre de jardin double Coin barbecue et four à pizza Bassin de 3 000l avec pompes et filtration
?? Équipements Climatisation 2026 Chauffage électrique Cheminée bois Ventilation mécanique par surpression (2020) avec filtres antibactériens et pollens) Fosse de garage 1m80
? Localisation idéale groupes scolaires à 2 pas complexe sportif Pierre - Mendes France + Tennis proche du Parc du Fort de Saint Priest
Travaux réalisés : Traitement charpente (2001) Isolation des combles laine de roche 25 cm (2000) Ravalement façades (2001) Démoussage et peinture toiture (2018) Toiture : remplacement faitage et arêtiers avec closoir ventilé (2020)
DPE : E (actuel). Le DPE peut être remonté à C par le remplacement du système de chauffage par pompe à chaleur air/air non réversible et une isolation des murs extérieur.
? Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez votre conseillère : Cécile COLIN César & Brutus Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 140 640
RÉFÉRENCE : CCO-10018
Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 200 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Cécile COLIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 140 640
