A quelques pas de la Clinique du Parc, dans un environnement privilégié où la nature s'invite aux portes de la ville, cette élégante demeure de style normand séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition, offrant une vue apaisante sur le parc arboré et un accès direct à une grande terrasse. La cuisine indépendante avec cellier, complète cet espace de réception. Un bureau (xm²) avec rangements intégrés ainsi qu'une grande pièce aujourd'hui dédiée aux loisirs offrent de multiples possibilités d'aménagement, notamment la création d'une superbe suite parentale de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres, une avec un beau dressing, deux disposent de leur propre salle d'eau Une vaste salle de bains et deux WC complètent ce niveau. La configuration actuelle permet également d'envisager la création de suites supplémentaires selon vos envies.
À l'extérieur, le terrain paysager de plus de 2 000 m² constitue un véritable écrin de verdure. La piscine de 15 x 7 mètres et son pool house semi-aménagé créent un espace de détente rare. Un carport pouvant accueillir trois véhicules complètent cette demeure.
Enfin, la maison bénéficie d'un sous-sol particulièrement sain comprenant une cave, une buanderie et de nombreux espaces de rangement.
Une propriété de caractère, rare sur le secteur, qui n'attend plus que vous !
INFOS PRATIQUES Prix : 700 000 HAI (honoraires charge vendeur) DPE : D / GES : D Taxe foncière : 5 192
Annonce rédigée par Jean-Francois DIOC, conseiller immobilier Keller Williams Forez Vert, enregistré au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 524 178 845.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900.00 et 4060.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Jean-François DIOC Carte T NA
280 m²
2 500 €
2.00 m²
48.00 m²
2000 m²
7
6
1
2
3 (séparés)
Sud
Ouest
2 (2.00 m²)
Oui
3
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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