VIVRE EN MORVAN met en vente cette charmante propriété située dans un hameau calme de la commune de Saint-Prix, au coeur du Parc Naturel Régional du Morvan. Caractérisée en premier lieu par la qualité exceptionnelle de sa vue, cette propriété bénéficie d'une situation dominante et d'une vue dégagée particulièrement rare à la vente. L'ensemble se compose de deux bâtiments indépendants : une maison d'habitation principale et un bâtiment annexe comprenant un logement d'appoint indépendant, un garage surmonté d'un grenier et une grange. Cette configuration se révèle idéale pour recevoir, en toute autonomie, famille et amis. Le logement principal propose, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cheminée de 32.2 m², une cuisine aménagée de 16.3 m² et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 24.5 m² et 9 m², une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le second logement, totalement indépendant, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de 19 m² et, à l'étage, d'une chambre de 17.7 m² au sol en tomettes, dotée d'une douche et de toilettes privatives. L'ensemble est complété par une cave, un garage de 26 m² surmonté d'un grenier de 9.8 m² et une grange de 26.2 m², offrant de belles possibilités de stationnement, de stockage et d'aménagements supplémentaires. La maison, habitable en l'état, ne nécessite pas de gros travaux, mais simplement un rafraîchissement. Le chauffage est assuré par un insert à bois complété par un système électrique. La propriété bénéficie du double vitrage, d'une VMC et d'un chauffe-eau au gaz installé en 2024. Le terrain, d'une superficie modeste d'environ 500 m² (640 m² de contenance cadastrale totale), est facile d'entretien. Par sa vue exceptionnelle, sa situation dominante et sa configuration en deux logements, cette propriété constitue une opportunité rare à la vente. Visite virtuelle disponible sur notre site internet : www.vivre-en-morvan.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur Charles MUGNIER Agent Immobilier 06.42.70.13.77. VIVRE EN MORVAN EURL au capital de 5 000 SIREN 888 748 530 RCS Chalon-sur-Saône Carte professionnelle n° CPI 7104 2020 000 000 002 délivrée par la CCI de Chalon-sur-Saône Garantie financière : QBE Europe SA/NV, Coeur Défense Tour A, 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92931 La Défense Cedex. Aucun fonds n'est perçu, hors honoraires, afin de garantir la protection de notre clientèle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 et 1420.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VIVRE EN MORVAN : Directeur - Associé Gérant - Charles MUGNIER Carte T CPI n° 7104 2020 000 000 002 RCP SERENIS ASSURANCES . Agence Immobilière indépendante
Maison ancienne
130.1 m²
1 299 €
32 m²
640 m²
5
3
2
3 (séparés)
Sud
Est
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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