Votre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers, vous propose ce nouveau bien à la vente.
Venez découvrir cette belle maison girondine en pierre de 249m². Avec dépendance aménageable de 25m2. Située dans un environnement calme, à proximité des commodités et des écoles.
A seulement 10mn de Créon , 20mn de Libourne et 30mn de la rocade de Bordeaux sur la commune de Faleyras.
Cette maison comprend : Pièce à vivre : Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce à vivre de 80 m² avec plafond cathédrale, poutre apparente, poêle à granule Cuisine : La cuisine, entièrement aménagée et équipée, électroménager compris, ouverte sur le séjour Chambres : La maison dispose de 4 chambres actuellement dont une de 27m2 au RDC (possibilités de créer une grande suite parentale) A l'extérieur une magnifique piscine 9,00 x 4,25m entouré d'une terrasse bois de 100m2 attenante à la maison
Points forts : Maison en pierre de 249 m² Potentiel de 25m2 complémentaire au RDC Poêle à granule Climatisation réversible à l'étage Parking privé pour 4 véhicules (possibilités de construire un garage) Terrasse de 170m2 en bois, et béton avec pergola bois Maison raccordée à la fibre Ne manquez pas cette opportunité
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3140.00 et 4310.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
