Saint-Rambert-d'Albon Coinaud Maison contemporaine 2023 110 m² 4 chambres DPE A Terrain 459 m² Garage
À découvrir sur la commune de Saint-Rambert-d'Albon, dans le quartier calme et recherché de Coinaud, cette maison contemporaine achevée en 2023 offre un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie.
Implantée sur un terrain de 459 m² entièrement clôturé avec portail, elle bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis. Stationnement privatif et garage carrelé et isolé complètent l'ensemble.
La pièce de vie de plus de 47 m² constitue le coeur de la maison. Lumineuse grâce à deux grandes baies vitrées, elle s'ouvre directement sur le jardin, créant une belle continuité intérieur/extérieur et une atmosphère très agréable au quotidien.
Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie ouverte Une chambre parentale avec sa salle d'eau Un WC indépendant Un accès direct au garage
À l'étage : Trois belles chambres Une salle de bain indépendante
La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air gainable assurant un confort thermique optimal, été comme hiver. Classée A au DPE, elle offre une excellente performance énergétique et une consommation maîtrisée.
Côté situation, vous êtes à moins de 10 minutes des accès autoroutiers, de la gare et des commerces, ce qui permet de concilier tranquillité et praticité.
Maison récente, prestations actuelles, aucun travaux à prévoir : un bien clé en main, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 508.00 et 688.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Castel Immobilier Vienne : Directeur d'Agences - Jonathan Castel
Maison ancienne
110 m²
2 655 €
459 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
2023
2
1
10
Consommations énergétiques
Logement économe
56
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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