Sublime grange traditionnelle en pierres de 234,6 m² habitables, rénovée avec soin, offrant une pièce de vie cathédrale et une vue panoramique plein Sud-Est.
Le coeur de la maison s'articule autour d'une majestueuse pièce de vie sous charpente apparente, baignée de lumière par d'immenses baies vitrées coulissantes motorisées. Elle se compose d'un salon spacieux, d'un espace repas convivial et d'une cuisine ouverte équipée avec îlot central, le tout surplombé par une vaste mezzanine en vide sur séjour avec garde-corps en verre.
Côté nuit, la demeure propose de magnifiques chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale avec baie vitrée face au panorama naturel, complétées par des salles de bains et d'eau modernes ainsi que 3 WC indépendants.
À l'extérieur, une vaste terrasse à ciel ouvert de 34,5 m² plein Sud-Est s'ouvre sur un terrain arboré de 2 304 m². Les annexes proposent un garage fermé, un abri couvert pour véhicules, une buanderie, une chaufferie, des caves et un vaste sous-sol de stationnement idéal pour les espaces de stockage ou de loisirs.
Techniquement, la rénovation associe authenticité et modernité : toiture neuve, chauffage performant par chaudière à granulés (DPE C), menuiseries alu double vitrage, assainissement autonome conforme et cuve de rétention des eaux pluviales intégrée.
Située au calme dans le Pilat à Saint-Régis-du-Coin, la propriété bénéficie des écoles primaires sur la commune ou à Marlhes, des transports scolaires pour les collèges et lycées de Saint-Genest-Malifaux et Saint-Étienne, ainsi que des commerces de proximité à 5 minutes et d'un accès rapide à la RN88 (Saint-Étienne à 25 min).
Pour toute information complémentaire : Karine GUILLOT - tel : 06 41 71 19 57 - karine.guillot@cesaretbrutus.com
REF : BG-11201
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
