EN EXCLUSIVITÉ L'immobilier avec Léa Maison rénovée avec sous-sol complet et grand terrain à Saint-Romain-le-Puy
Située sur la commune de Saint-Romain-le-Puy, dans un environnement calme et agréable, cette maison offre une surface habitable de 80 m², implantée sur une parcelle de 1 086 m², idéale pour profiter pleinement des extérieurs.
La maison se compose de trois chambres, d'une surface comprise entre 10 et 12 m², offrant des espaces confortables et lumineux. L'agencement est fonctionnel et permet une installation immédiate.
De nombreux travaux récents ont été réalisés afin d'améliorer le confort et la performance du bien. L'électricité et les radiateurs ont été refaits en 2024. L'isolation intérieure ainsi que le placo ont été réalisés en 2024. Une VMC double flux a été installée. Les fenêtres et la porte d'entrée en aluminium sur mesure, posées en 2023, apportent modernité, sécurité et isolation.
Les peintures sont en cours de finalisation et l'ensemble des murs sera entièrement blanc, offrant une base neutre et lumineuse, prête à être personnalisée.
La maison dispose également de combles, permettant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon les besoins.
Un sous-sol complet de 81 m² vient compléter ce bien, dont une partie est aménageable, offrant de nombreuses possibilités telles qu'un espace de travail, une salle de loisirs ou des espaces de rangement. Un garage de 35 m², situé au sous-sol, permet le stationnement d'un véhicule tout en conservant de l'espace de stockage.
À l'extérieur, le terrain de 1 086 m², plat et exploitable, offre de multiples possibilités d'aménagement, telles qu'un jardin, un potager ou un espace détente.
Ce bien conviendra parfaitement à une famille, à des primo-accédants ou à toute personne recherchant une maison avec travaux récents sur les postes essentiels et un fort potentiel.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 et 2580.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
81 m²
3 025 €
1086 m²
4
3
1
1
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
269
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Léa DUMOND
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