SAINT-VICTOR-LA-COSTE Maison R+1 de 87 m² avec jardin, garage et 3 chambres Située dans une rue calme, cette maison construction 2005, mitoyenne d'un seul côté, offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un grand espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte fonctionnelle. Ce bel espace traversant donne directement sur la terrasse et le jardin entièrement clos, parfait pour les repas en extérieur, les enfants ou les animaux. Un cabanon métallique complète ce jardin et offre un rangement supplémentaire appréciable. À l'étage, la maison propose trois chambres confortables, toutes lumineuses, ainsi qu'une salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, un véritable plus pour le quotidien. Deux WC indépendants, un par niveau, viennent compléter le confort de la maison. Le bien dispose également d'un grand garage offrant une belle hauteur sous plafond, idéal pour du stockage, un atelier ou garer un véhicule. ? Les points forts : Maison de 2005, bien entretenue Rue calme Mitoyenne d'un seul côté 87 m² habitables + grand garage 3 chambres Salle de bain avec douche + baignoire 2 WC indépendants Jardin clos avec terrasse Cabanon de rangement Possibilité d'aménagements extérieurs supplémentaires (pelouse, potager, espace détente) Une maison fonctionnelle, lumineuse, avec de beaux volumes, offrant un excellent potentiel à personnaliser selon vos envies. À découvrir rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 et 1100.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
87 m²
2 586 €
27 m²
284 m²
4
3
1
2 (séparés)
2005
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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