Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 37500 euros).
Située au coeur du paisible village de Saint-Yrieix-la-Montagne (23460), en pleine nature creusoise et proche de la région des lacs, découvrez cette authentique maison en pierres de 103m² offrant un joli potentiel de rénovation.
Le rez-de-chaussée : - pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert - coin cuisine simple - seconde pièce de vie - accès à une courette privative avec remise à l'arrière
L'étage : - couloir desservant 2 chambres - une antichambre, idéal espace bureau ou dressing - une salle d'eau avec wc. - combles aménageables au-dessus accessibles facilement, offrant la possibilité de créer des chambres complémentaires
Dépendances & extérieurs : - une remise attenante sur 2 niveaux (actuelle chaufferie). - à quelques pas seulement : un garage avec mezzanine, et un jardin indépendant avec remise pour vos loisirs ou potager sur une parcelle de 391m².
Côté technique : Construction en pierres, toiture en tuiles. Chauffage central au fioul. Raccordée à l'assainissement public. Travaux de rénovation générale à prévoir pour transformer cette maison en un cocon économe et moderne.
À noter : la maison et le garage avec jardin peuvent être vendus séparément. Renseignements sur simple demande ou appelez nous pour une visite !
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 37 500 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5814.00 et 7867.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller APOGAS : Elodie Abraham Agent commercial (Entreprise individuelle)
Maison ancienne
103 m²
400 €
27 m²
517 m²
4
2
1
1
10 %
Consommations énergétiques
Logement économe
444
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
141
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Elodie Abraham
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