Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 470000 euros).
St Zacharie Villa de charme avec jardin bucolique à deux pas du centre Imaginez une vie baignée de lumière et de sérénité dans cette très belle villa de 115 m², nichée dans un cadre verdoyant. Construite en 1984 et rénovée en 2010, cette demeure plain-pied allie charme et modernité. Au coeur de cette villa, un vaste séjour de 45 m² vous accueille avec ses ouvertures en PVC à double vitrage, laissant entrer à flots la lumière et offrant une vue apaisante sur sa véranda, son jardin et ses terrasses. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Cette villa comprend trois chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains et ainsi qu'un WC indépendant, un dressing. Les atouts : son poêle à granules, son garage de 35 m² un atelier idéal pour le bricolage L'extérieur est tout aussi enchanteur : un terrain de 455 m², exposé sud-est, vous invite à profiter du soleil et de la nature. Deux terrasses agrémentent cette villa, parfaites pour les dîners en plein air ou les moments de détente. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de loisirs supplémentaire ainsi que l'accès direct à la rivière. Les commodités sont nombreuses et à proximité : une crèche et une école maternelle à 10 et 15 minutes à pied, un collège à 5 minutes en voiture, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants à 15 minutes à pied, un parc et jardin à 15 minutes à pied, un médecin généraliste à 10 minutes à pied, et plusieurs hôpitaux à proximité. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette villa de charme, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 . Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1560.00 . Date de réalisation du DPE : 16-05-2005. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP - BARJOLS : Sandra BRIDON Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
115 m²
4 250 €
45 m²
455 m²
5
3
1
1
1 (séparé)
4 %
1984
Sud
Est
2
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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