Située au coeur de Sainte-Foy-lès-Lyon, dans un environnement résidentiel prisé à deux pas de toutes les commodités écoles, commerces, transports et véritable vie de village cette belle maison de famille des années 1930 offre un potentiel exceptionnel.
Élevée sur caves, cette demeure au cachet ancien développe environ 140 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 800 m², offrant un cadre verdoyant.
Les amoureux de l'ancien seront séduits par ses parquets d'époque, ses hauteurs sous plafond généreuses, ses plafonds à caisson, et la belle luminosité qui baigne les pièces.
La maison se compose actuellement de 4 chambres, réparties sur deux niveaux, et dispose de 2 garages, offrant ainsi un grand confort au quotidien. De nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension s'offrent à vous pour révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère, idéale pour un projet de rénovation familiale.
Une opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre de vie exceptionnel, tout à pied ! Bus C19 à la porte qui vous mène place Bellecour en moins de 20 minutes.
Devis travaux disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6000.00 et 8170.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'ANNEXE sur : https://www.lannexe-immo.fr/ref/VM1650
Maison ancienne
137 m²
3 723 €
830 m²
6
4
2
2 (séparés)
1930
Est
Ouest
Oui
4
2
Consommations énergétiques
Logement économe
353
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
108
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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