BerauxImmobilier vous propose sur la commune de Sainte-Marguerite-sur-Duclair : Ce pavillon de plain pied de 2007 comprenant : - une entrée spacieuse - une cuisine séparée - une salle salon avec poêle à granulés donnant sur une terrasse exposée Sud - des WC indépendants - une salle de douche - 2 chambres - un sous-sol complet avec espace garage 2 véhicules. A l'extérieur, un beau jardin vous plonge dans la nature : il est bien arboré avec une vue dégagée sur les champs.
Travaux récents : poêle à granulés en 2019, fenêtres à isolation renforcée PVC et volets électriques en alu installés en 2022. Chauffage électrique individuel.
Situé à quelques pas du centre bourg et des écoles, au calme, ce pavillon, idéal pour de primo-accédants, possède un très joli potentiel. Bien actuellement rare sur le marché, ne tardez pas à le visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1360.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/berauximmo/148/yjUtm/honoraires_juin_2022.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. CPI 76062022000000012
70 m²
2 243 €
897 m²
3
2
1
1 (séparé)
2009
Oui
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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