Nouveauté ! Au coeur du bourg de Sainte Marguerite sur Duclair, mais dans le calme d'une petite impasse jouxtant un champs, venez découvrir cette maison en parfait état général et vivable de plain-pied!
Vous entrez dans la propriété via un portail motorisé avec visio, pour arrivée sur une belle aire de stationnement récemment refaite et bénéficiant de nombreux stationnements extérieurs et deux places véhicules dans un grand garage indépendant. Au rez-de-chaussée: vous entrez sur un bel espace de vie ouvert et traversant comprenant séjour-salon avec poêle à bois Godin et une cuisine aménagée et équipée récente et en bon état. A proximité, une buanderie indépendante avec porte de service. Côté nuit, une première chambre confortable, salle de douches et wc attenants, et une suite parentale de 20m² bénéficiant des arrivées et évacuation d'eau pour y poser douche ou baignoire à votre convenance. A l'étage, un palier dessert deux chambres. Chalet bois au fond du terrain en complément.
Très bien isolée, construction de 2008 avec extension de 2014, la maison bénéficie d'un DPE C grâce à un chauffage électrique mixte par convecteurs et pompe à chaleur AIR/AIR ainsi que de son poêle à bois. Ballon d'eau chaude électrique récent.
Côté jardin, cloturé et plat il bénéficie d'une belle exposition, et de l'absence de vis à vis. Enfin, à quelques pas, vous retrouverez toutes les commodités: commerces de proximité, pôle médical, petites écoles et transports scolaires. Le tout sur 1100m²
Visites sur rendez-vous
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 970.00 et 1360.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
120 m²
2 292 €
32 m²
1100 m²
5
4
1
1
2008
Sud
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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