Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 385000 euros).
La Crémaillère Immobilier vous invite à découvrir cette superbe demeure ancienne au charme authentique, sublimée par une luminosité exceptionnelle grâce à ses deux élégantes verrières d'inspiration victorienne. Développant une généreuse surface de 221 m², cette propriété séduira immédiatement les familles en quête d'espace, de caractère et de confort de vie. Nichée au coeur du paisible village de Sainte-Mesme, à seulement 5 minutes de Dourdan, elle bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate de la forêt, des écoles. Vous serez conquis par ses volumes remarquables, son agencement original et parfaitement fonctionnel, ainsi que par les nombreux espaces de rangement qu'elle offre. Dès l'entrée, la maison dévoile une chaleureuse salle à manger, une cuisine conviviale avec accès à une magnifique cave voûtée, ainsi qu'un vaste salon/séjour agrémenté d'une cheminée, propice aux moments de partage en famille. L'espace nuit propose cinq chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau, ainsi qu'un dressing pouvant aisément être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. À l'extérieur, cette propriété atypique au charme irrésistible dispose d'un terrain clos de 691 m², de deux terrasses suspendues offrant des espaces de détente privilégiés, ainsi que de deux garages permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules. Un atout supplémentaire particulièrement appréciable : la maison est équipée de deux systèmes de chauffage central gaz de ville et bois garantissant confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, volumes généreux et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
A 50 kms de paris par la route, autoroute A 10, RER C. Gare routière RER B à Massy proche de la zone de Courtaboeuf et du plateau de Saclay et son regroupement des grandes écoles et de son centre de recherche nationale. D'ici les accès à la N 10, A 11, A 10, A 71 SONT ACCESSIBLES, SOIT 80 % DES ACCES POUR VOS ESCAPADES.
Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2390.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 2459 AC 451830327 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA CRÉMAILLÈRE IMMOBILIER sur : http://www.lacremaillereimmobilier.com/immobilier/maison-ancienne-sainte-mesme-vente-fr_VM6033.htm
Maison ancienne
221 m²
1 805 €
35 m²
691 m²
9
6
2
2
4 (séparés)
3.64 %
210.00 € / mois
1850
Sud
Nord
2
Oui
4
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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