Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 265000 euros).
Imaginez-vous dans une maison individuelle de 160 m², baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur un jardin luxuriant et une terrasse spacieuse. Construite en 1970, cette demeure vivable de plain-pied sur deux niveaux a été méticuleusement entretenue pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.
Au coeur de cette maison, vous découvrirez un séjour de 52 m², véritable espace de vie où chaque moment passé sera un plaisir. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans des conditions optimales, tout en profitant de la convivialité des lieux. Les quatre chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale, et un bureau offrant un refuge paisible pour toute la famille.
L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse de 40 m², idéale pour les soirées estivales et les repas en plein air. Le terrain de 3 560 m² vous offre la possibilité de créer un espace de détente et de loisirs inégalé.
Cette maison, avec son isolation et ses ouvertures en PVC à double vitrage, garantit un confort thermique optimal. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme ajoutent à la tranquillité d'esprit des futurs propriétaires.
Située dans un environnement privilégié à proximité de la forêt, d'un golf, et de chemins de randonnée, cette maison est à seulement à 8 minutes en voiture des commodités telles que des crèches, des maternelles, des collèges, des commerces de proximité, des restaurants, un parc et jardin, un hôpital, des médecins généralistes et un arrêt de bus. De plus, la maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connectivité moderne et performante.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans cette maison.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même la magie de ce lieu exceptionnel.
Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 et 3640.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
160 m²
1 719 €
54 m²
3560 m²
6
4
2
2
3.77 %
1970
Sud
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Patrice BIAVARDI
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