Une maison pleine de potentiel à découvrir rapidement ! Située dans un hameau de Sainte-Sévère, cette charmante maison en pierre de taille de 96 m² offre un beau potentiel de rénovation.
Elle comprend : une cuisine, un séjour, deux chambres, un bureau pouvant faire office de petite chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et un dégagement. À l'extérieur vous profiterez d'une terrasse couverte (à rénover) à l'avant de la maison, d'un toit à cochon, d'un garage le tout sur un terrain clos de 414 m². La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible installée en 2007, de deux cheminées et d'un poêle.
Cette propriété constitue une belle opportunité pour créer une résidence principale, une maison de vacances (à environ 1h15 de Royan) ou réaliser un investissement locatif après rénovation.
Travaux à prévoir : réfection de la toiture, remplacement des menuiseries, mise aux normes de l'installation électrique, amélioration de l'isolation, mise en conformité de l'assainissement individuel. Audit énergique réalisé le 30/06/2026
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2612.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAPS immobilier : Aurélie Byl Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533738472. Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !
Maison ancienne
96 m²
703 €
21 m²
414 m²
4
2
1
1
1930
Sud
Nord
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
284
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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