Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 473000 euros).
La Ville de Sallanches vous propose une opportunité unique d'acquérir la maison emblématique, BELLEGARDE, située à Sallanches. Érigée sur deux étages, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour divers projets. Caractéristiques Principales : Sous-sol : Doté de deux magnifiques caves voutées fonctionnelles, propres avec carrelage au sol et d'un escalier d'accès intérieur, ce niveau offre une polyvalence d'utilisation appréciable. Rez-de-chaussée : Ce niveau abrite un espace convivial comprenant un bar, des bureaux, des toilettes, une chaufferie, et une salle polyvalente de 294 m², parfaite pour des événements de toutes sortes. Premier Étage : Un grand appartement F5 spacieux, agrémenté d'une grande terrasse, ainsi qu'un studio attenant, offrent un espace de vie confortable et modulable. Deuxième Étage : Ce niveau propose des combles à aménager selon vos besoins et vos envies. Beaucoup de possibilités et de potentiels pour cet étage également.
État et Aménagements : Cette maison, édifiée avant 1949, jouit de murs en pierre d'une solidité à toute épreuve. Bien que le toit en tôle nécessite une rénovation, la charpente est en excellent état. L'isolation des combles est à améliorer et à imperméabiliser pour un confort optimal. Un accès pratique depuis la rue, ainsi qu'un accès indépendant à chaque niveau, facilitent la circulation à l'intérieur de la propriété. Un abri permet le stationnement de trois véhicules à l'arrière de la maison, assurant praticité et sécurité. Équipements et Commodités : Le chauffage au gaz (condensation), avec une chaudière récemment remplacée en 2004, assure un confort thermique efficace. Un système d'alarme incendie est installé pour garantir la sécurité des occupants. L'isolation en simple et double vitrage, selon les zones. Disponibilité et Modalités : Actuellement occupée par diverses associations, la maison sera vendue libre de toute occupation et objets mobiliers. Le bien sera vendu en bloc et n'a pas été mis en copropriété. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété chargée d'histoire, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations et pour organiser une visite de la Maison BELLEGARDE à Sallanches. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 473 000 . Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3200.00 et 4380.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/evasionimmo/156/T7yu7/bareme_des_honoraires_de_vente.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Maison ancienne
397 m²
1 251 €
12
4
2
3 (séparés)
5 %
1949
1
3
Consommations énergétiques
Logement économe
630
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
140
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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