Plongez dans le charme de cette maison individuelle, nichée à moins de 3min en voiture du Bourg de Salles et des écoles (avec bus scolaire). Construite en 1989, sa surface habitable est d'environ 130m² avec un terrain d'environ 950m². L'intérieur de la maison se distingue par ces beaux volumes vous laissant carte blanche pour les rénover à votre guise. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie d'environ 45m² parfaite pour des moments de convivialité en famille. Une cuisine semi-séparée (ouverture possible pour une superficie salon-cuisine d'environ 60m²) accompagnée d'un cellier, le tout donnant accès au jardin avec terrasse, coin barbecue et annexe. Le coin nuit est composé de trois chambres réparties comme suit : une au rez-de-chaussée avec salle de bain, toilette séparé, deux à l'étage avec salle d'eau. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison révèle un beau potentiel permettant de créer un intérieur à votre image.
Salles est une commune où il fait bon vivre. À seulement 3 minutes en voiture, vous trouverez des commodités essentielles telles que les écoles, les supermarchés, la place du marché. Les amateurs de gastronomie seront ravis de découvrir une dizaine de restaurants situés à proximité et les amoureux de la nature ne seront pas en reste avec à quelques minutes également l'accès à la Leyre et ses activités telles que le canoë kayak, la randonnée, la pêche et bien d'autres.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1642.00 et 2222.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC
130 m²
2 400 €
950 m²
4
3
1
1
1 (séparé)
1989
4
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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